Τι είναι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα κτιρίου – Ακινήτου
Ως Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ορίζεται ο φάκελος που περιλαμβάνει τα στοιχεία του κτιρίου/ ακινήτου με αναφορά στον Κωδικό Αριθμό Eθνικού Kτηματολογίου (ΚΑΕΚ) του οικοπέδου. Με την απόκτηση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας το ακίνητο θα είναι Πλήρως Νόμιμο και θα έχει όλες τις δυνατότητες μεταβίβασης, ενοικίασης κλπ.
Με αυτή την υποχρεωτική από τον νόμο διαδικασία, κάθε ιδιοκτήτης έχει γνώση για την νομιμότητα του ακινήτου του καθώς και την ενεργειακή του κατάταξη, έχει φάκελο με τα σχέδια του ακινήτου και γνώση για την στατική του επάρκεια.
Εξουσιοδοτημένος μηχανικός συμπληρώνει ειδικό έντυπο το οποίο τηρείται σε ηλεκτρονική μορφή.
Σκοπός της ΗΤΚ είναι η αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης του κτιρίου και των αδειών του, καθώς και η παρακολούθηση και ο έλεγχος των μεταβολών του, κατά τη διάρκεια του χρόνου ζωής του.
Ποιοι ιδιοκτήτες πρέπει να εκδώσουν Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου αφορά όλα τα κτίρια της ελληνικής επικράτειας καθώς και αυτά που θα αναγερθούν στο μέλλον. Η υποχρέωση έκδοσης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Ακινήτου αφορά και τα κτίσματα χωρίς οικοδομική άδεια.
Είναι απαραίτητη η απόκτηση ηλεκτρονικής ταυτότητας κατά την στιγμή μεταβίβασης ενός ακινήτου αφού η σχετική δήλωση θα προσαρτάται υποχρεωτικά στο συμβόλαιο.
Ακίνητα που έχουν υπαχθεί στον νόμο των αυθαιρέτων
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου θα είναι το τελευταίο βήμα της οριστικής τακτοποίησης των αυθαίρετων κτισμάτων τα οποία έχουν ενταχθεί στους σχετικούς νόμους. Μόνο με την απόκτησή της η τακτοποίηση θα θεωρείται ολοκληρωμένη.
Η ομάδα των μηχανικών μας αναλαμβάνει την έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή Αυτοτελούς Οριζοντίου Ιδιοκτησίας. Η ΗΤΚ περιλαμβάνει τα εξής στοιχεία:
- Το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου με τις αναθεωρήσεις της.
- Τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια καθώς και τη μελέτη προσβασιμότητας ΑΜΕΑ εφόσον απαιτείται.
- Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμημάτων αυτού (ΠΕΑ).
- Δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων.
- Κατόψεις αποτύπωσης, οι οποίες απεικονίζουν τον κτίριο στην πραγματική του κατάσταση.
- Το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής.
- Το δελτίο δομικής τρωτότητας (ΔΕΔΟΤΑ) ή τη μελέτη στατικής επάρκειας ή την τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, εφόσον απαιτείται.
- Τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον απαιτούνται.
- Τον ΚΑΕΚ του οικοπέδου.